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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina a 215.000 € (cod.649f7e39)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Cilento Velina, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1327 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.113 €/m² e 1.190 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLO SCALO - PANTANA - V.S.CHIARA - V.GRIMMITA - VELINA - V.VIGNE - V.ARBOSTO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Cilento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Cilento, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+19,80%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
1327 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Castelnuovo Cilento (SA)
Zona OMI:
E1 (VALLO SCALO - PANTANA - V.S.CHIARA - V.GRIMMITA -VELINA- V.VIGNE - V.ARBOSTO)
Indirizzo:
Velina
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE CILLO & PARTNERS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con garage con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Questa elegante Villa trifamiliare in vendita a Castelnuovo Cilento si trova nella frazione Velina, a pochi passi dal Centro Commerciale Cilento e dai servizi principali. Costruita nel 2011, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una posizione tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 162 metri quadrati calpestabili posta su due livelli oltre al piano seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, una zona pranzo oltre all'angolo cottura e bagno. Al primo piano vi sono tre camere da letto, un bagno oltre a due ampi balconi. Al piano seminterrato vi è una bellissima tavernetta nella quale vi è una sala tv con zona pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e cantina. La Villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, oltre ad una stufa a pellet nella taverna che garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo. Uno dei punti di forza di questa splendida Villa è sicuramente la presenza di un ampio giardino ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene e pranzi con amici e familiari. Inoltre sono disponibili due posti auto scoperti per parcheggiare comodamente le proprie vetture

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