Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina a 115.000 € (cod.644b2cfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Cilento in zona Velina, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLO SCALO - PANTANA - V.S.CHIARA - V.GRIMMITA - VELINA - V.VIGNE - V.ARBOSTO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Cilento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Cilento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTE CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con garage con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Castelnuovo Cilento (Sa), Via Nazionale. Nella centralissima Fraz. Velina, ed allo stesso tempo logisticamente favorevole in quanto trovasi a 10 minuti di macchina da Vallo della Lucania, da Ascea Marina e da Casal Velino Marina ed a 5 km dallo svincolo di Vallo Scalo della S.P.430, disponiamo, in parco dal contesto signorile ed in un complesso residenziale di recente costruzione, di alloggi di diversa metratura con ingresso da corte condominiale antistante in parte pavimentata ed in parte ad aiuola, composti da: ampio living con angolo cottura, due camere da letto disimpegnate e bagno con doccia oltre balcone prospiciente la zona giorno. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq. con accesso diretto dalla prospiciente corte condominale ovvero dalla scala condominiale interna ed un posto auto scoperto su area comune. Per l’ ubicazione, per tipologia e metrature, le soluzioni sono indicate oltre per la classica destinazione ad uso prima casa anche come valida alternativa per chi volesse optare per un investimento finalizzato ad una confortevole seconda casa ovvero ad una locazione annuale, vista la buona richiesta nella zona di immobili similari, che garantirebbe una ottima redditività annua. Il fabbricato fu realizzato con materiali e rifiniture di prim’ordine ed è stato costruito nel rispetto delle normative attualmente vigenti in materia di antisismicità e nel rispetto delle normative per il risparmio e contenimento energetico. Le unità immobiliari sono termo autonome con impianto di riscaldamento a gpl con elementi radianti
