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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina a 99.000 € (cod.64468e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Cilento in zona Velina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLO SCALO - PANTANA - V.S.CHIARA - V.GRIMMITA - VELINA - V.VIGNE - V.ARBOSTO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Cilento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Cilento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTE CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PREZZO RIBASSATO DEL 10%.Castelnuovo Cilento (Sa)- Località Vallo Scalo, lungo la S.S. 18 e ad 1 km dalla Stazione Ferroviaria e dall S.P.430 e con tutti i servizi primari nelle vicinanze proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione con ottime rifiniture, ottima accessibilità, esposizione e luminosità. In contesto di piccolo condominio l'alloggio è ubicato al secondo piano per circa 65 mq. ed è composto da: ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto disimpegnate e bagno con balcone al quale si accede da ogni ambiente. Completa il tutto un posto auto scoperto assegnato su area condominiale di pertinenza esclusiva. Per ubicazione caratteristiche si presta come comoda prima casa ovvero potrebbe rappresentare un buon investimento da mettere a reddito grazie alla rendita da locazione pluriennale garantita visto le tante richieste in zona. Possibilità di pagamenti dilazionati e personalizzati
