Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina a 95.000 € (cod.642fa1d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Cilento in zona Velina, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Cilento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Cilento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE CILLO & PARTNERS
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 136,27 kWh/m² - Castelnuovo Cilento (Sa), Fraz. Velina, Via Spinarete:<br>L'agenzia Coldwell Banker Cillo & Partners propone in Vendita all'interno di un parco dal contesto signorile, Appartamento posto al piano secondo di 75 mq. Composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, terrazzi,cantina e posto auto scoperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto termo autonomo. Ideale come prima casa ma anche per uso investimento data la posizione a ridosso del centro del paese e la vicinanza al mare
