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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco a 290.000 € (cod.66372b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellabate in zona San Marco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%), come per la zona di San Marco (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.
Corso matarazzo 62, Castellabate (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
RISTRUTTURATO - Nel cuore di San Marco di Castellabate, a pochi passi dal mare e dal Corso De Angelis, disponiamo in vendita di un appartamento signorile di recente costruzione e ristrutturazione. Situato al piano terra, l’abitazione ha una superficie di circa mq 60 compreso il portico ed è composta da cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà è arricchita da una corte esterna e un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di un comodo posto auto ed è dotato di aria condizionata garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica e le caratteristiche moderne rendono questa soluzione abitativa un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza del mare e alle bellezze naturali del Cilento
