Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano a 330.000 € (cod.662d278a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona Alano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALANO - SAN PIETRO - SAN GENNARO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.310 €/m²) e per bifamiliari (da 1.695 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di Alano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alano) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
Invece i prezzi per la zona di Alano (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano
Via Francesco Petrarca, 18, Agropoli (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Castellabate, zona Alano, a 2 Km dal Lungomare Pepi, porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata, su 2 livelli, di 96 mq catastali con terreno di pertinenza di 1.000 mq circa delimitato con sistema di irrigazione ed ingresso da cancello elettrico pedonale e carrabile. Al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, doppia uscita sul giardino, bagno e disimpegno. Al piano primo due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio
