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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano a 400.000 € (cod.66202f5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona Alano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.375 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 3.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marco, mentre nella zona di Alano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alano) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
Invece i prezzi per la zona di Alano (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ci troviamo a Santa Maria di Castellabate in via Sella di Alano, posizione collinare vista mare, e proponiamo in vendita due casali in pietra Il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli per 170 mq complessivi presenta sia la scala interna di collegamento tra i piani che accesso autonomo dall'esterno a ciascuno dei due livelli. E' libero su 3 lati, una parete risulta in adiacenza ad un' altra proprietà con cui condivide l'uso della scala esterna
