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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco a 250.000 € (cod.65fe85f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellabate in zona San Marco, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POZZILLO - TORRETTA - C.DE: CENITO - ANNUNZIATA - BUONANOTTE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (+6,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.
Corso matarazzo 62, Castellabate (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ANTICO CASALE In località Cenito, nella frazione di San Marco di Castellabate, proponiamo in vendita un affascinante casale risalente agli inizi del '900, disposto su due livelli e composto da soggiorno, cucina abitabile, 10 camere e 3 bagni, per una superficie complessiva interna di circa mq 170. L'area esterna che circonda il casale ha una superficie di circa mq 1.000. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Il casale, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di essere trasformato in più unità abitative, ideale per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La posizione strategica rende l'immobile facilmente accessibile, garantendo al contempo la tranquillità e il fascino tipico delle costruzioni storiche. La struttura conserva il fascino del passato, offrendo la possibilità di creare spazi personalizzati che rispondano alle esigenze moderne, senza rinunciare al carattere autentico di un tempo. P.S.: le immagini che riprendono gli interni sono state modificate con i.a. allo scopo di vsualizzare le stanze prive degli oggetti che le occupano
