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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Licosa a 400.000 € (cod.65fbcd11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona Licosa, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da CENTRO IMM. NUNZIATA) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - P.ZZA XVI GIUGNO - VIA A.G.PENTONE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di Licosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Licosa) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,47%).
Invece i prezzi per la zona di Licosa (+6,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Licosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
In una posizione tranquilla e ben collegata, a San Marco di Castellabate , a solo 1,5 km dal mare, il centro immobiliare Nunziata propone in vendita un’interessante proprietà composta da due fabbricati indipendenti, ideale sia come residenza principale che come investimento. Il primo fabbricato, di circa 120 mq, è disposto su due livelli: al piano terra, ampio soggiorno e bagno, al piano primo: due camere da letto e bagno. Il secondo fabbricato, di circa 100 mq è disposto su un unico livello, attualmente rifinito esternamente e allo stato grezzo internamente, con ulteriori 100 mq di cantina, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. Il vero punto di forza è il doppio accesso da due strade diverse, caratteristica che consente, qualora lo si desideri, di rendere completamente indipendenti i due fabbricati, valorizzando ulteriormente l’immobile. Prezzo richiesto: € 400.000
