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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona San Marco a 1.150.000 € (cod.65beeeb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona San Marco, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.640 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina edificio storico
Una Villa d’Epoca esclusiva, situata a meno di 30 metri dalla celebre Spiaggia della Grotta e dal suggestivo sentiero naturalistico di San Marco di Castellabate. La Villa che si sviluppa su tre livelli, collegati da scala diretta interna, permette una modularità d’uso unica, in quanto ogni piano è anche dotato di un proprio ingresso indipendente; ideale quindi sia come dimora unifamiliare, sia per la divisione in tre appartamenti di circa 150 mq ciascuno. Piano Terra (Zona Conviviale): Grande cucina abitabile, cantina d’epoca per i vini, sala da pranzo, salottino di rappresentanza e bagno. Accesso diretto al portico esterno. Piano Primo (Il Belvedere): Luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo con vista panoramica sul mare, camera da letto padronale con bagno privato. Piano Secondo (Zona Notte): Ospita quattro ampie camere da letto e due bagni di servizio al piano. A completare la proprietà troviamo: Ampio giardino privato con prato verde ed alberi ad alto fusto secolari. Una graziosa Dépendance indipendente con bagno privato. Angolo attrezzato con forno a legna. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Si tratta di una delle proprietà più prestigiose e caratteristiche di San Marco di Castellabate. La scelta per chi desidera una residenza privata di altissimo profilo, ma si presta magnificamente anche come investimento per hôtellerie di lusso, boutique hotel o location per eventi esclusivi e riservati
