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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano a 450.000 € (cod.65aff78b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona Alano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALANO - SAN PIETRO - SAN GENNARO) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di Alano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alano) è pari a
2.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,58%), come per la zona di Alano (+11,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Alano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con caminetto
Ci troviamo a Santa Maria di Castellabate in via Sella di Alano , posizione collinare panoramica, e proponiamo in vendita due casali in pietra Il primo fabbricato si sviluppa su 2 livelli per 130 mq complessivi presenta sia la scala interna di collegamento tra i piani che accesso autonomo dall'esterno a ciuscuno dei due livelli. Al piano terra ci accoglie un porticato bellissimo e giardino anitstante , all'interno troviamo un grande ambiente zona giorno con angolo cottura , salone con camino , bagno ; la scala interna conduce al piano superiore dove troviamo una seconda cucina, bagno e due camere, tutti gli ambienti volgono verso il mare. Il secondo fabbricato, più piccolo ,è al grezzo ha un superficie interna di circa 40 mq , rifinito all' esterno in pietra,presenta due porticati in legno, mancano impianti , divisioni interne, infssi e opere di finitura. La proprietà è arricchita da un terreno dell'estensione di 15.000 mq tutto fruibile e con frutteti ed un boschetto di ciliegi da legno , esposizione verso il mare di zona Lago possibilità di annettere ulteriori 15.000 mq circa con uliveti produttivi circa 250 piante a 130.000 Eu. RIF.SC1476
