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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona San Marco a 250.000 € (cod.65a43dd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate in zona San Marco, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.700 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Iotti
DESCRIZIONE
con giardino
San Marco di Castellabate, contrada Franco, immersa nel verde all'interno di un elegante parco, proponiamo in vendita villa indipendente in pietra cilentana, di circa 80 mq, con due portici in legno di 35 mq. Giardino esclusivo di 900 mq. È composta da soggiorno con cucina, con accesso al doppio portico, due camere da letto matrimoniali, un bagno. Completano la proprietà una doccia esterna rivestita in pietra e la piscina e i campi da tennis del parco
