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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellabate in zona Santa Maria a 370.000 € (cod.6579ca1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellabate in zona Santa Maria, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani (da 2.570 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,68%), come per la zona di Santa Maria (+13,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellabate in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio castellabate s.r.l.
Corso matarazzo 62, Castellabate (SA)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto per vacanza con riscaldamento autonomo
SANTA MARIA DI CASTELLABATE: a circa 300 metri dalla spiaggia e a pochi metri dal Corso Matarazzo, strada dove si concentra lo shopping e il passeggio, proponiamo in vendita all'interno di un piccolo parco privato, un'abitazione con ingresso indipendente ubicata al piano terra di circa 55 mq con un posto auto condominiale. Dal cancelletto pedonale dell'abitazione si accede all'ampia corte pavimentata di pertinenza esclusiva di circa 100 mq, in parte coperta da un porticato in legno, il tutto ben curato e funzionale, in totale privacy per godere momenti di relax all'aria aperta. Attraverso la corte, si accede all'abitazione composta da un ampio soggiorno con una zona cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia e da un bagno con box doccia. L'abitazione è ben tenuta ed è dotata di arredo, di doppi infissi, di una porta d'ingresso blindata, di impianti di condizionamento e di riscaldamento autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un' occasione per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in un contesto signorile e riservato in perfetto equilibrio tra la vivacità del centro e la serenità del mare
