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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Santa Maria a 610.000 € (cod.652b7a00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate Santa Maria, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,18%), come per la zona di Santa Maria (+24,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage
Ci troviamo all'interno del parco delle Acacie, parco esclusivo in prossimità della spiaggia di Lago di Castellabate, con discesa privata a mare : vi proponiamo in vendita una villa con giardino e solarium. La proprietà presenta tre accessi privati: il cancello carrabile nella corte dove troviamo i posti auto coperti e due cancelletti pedonali, da cui percorrendo il viale del parco raggiungiamo la discesa sulla spiaggia . Il giardino spazioso circonda la casa , è pavimentato, adornato ed ombreggiato dai tipici pini marini della zona e presenta inoltre un delizioso pergolato con la doccia esterna . All'interno ci accoglie una grande zona giorno con camino e apertura sul terrazzo attrezzato; due bagni; due camere, una terza camera da cui si accede nel piano s1; la cucina abitabile con accesso sul terrazzo attrezzato con forno e tavolo per le serate con amici in estate; da questo terrazzo tramite pochi scalini si sale al fantastico solarium che si estende per l'intera superficie dell'immobile, che d'estate può essere attrezzato con piscina, sdraio, divani e da cui si intravede anche il blu del mare
