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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellabate in zona Santa Maria a 249.000 € (cod.64aa6c90)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellabate in zona Santa Maria, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 249.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4150 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.677 €/m² e 4.005 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a 2.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4150 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castellabate (SA)
Zona OMI:
E3 (FASCIA COSTIERA: LAGO-SANTA MARIA-SPIAGGIA POZZILLO -SAN MARCO ZONA PORTO-PUNTA LICOSA PORTO)
Indirizzo:
Santa Maria
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione

REF.NUNZIA La ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone la vendita a San Marco di Castellabate,località Annunziata,appartamento arredato in ottimo stato in un piccolo parco di un condominio di sole 6 unità abitative. L'appartamento,con entrata indipendente, è sito ad un secondo piano di circa 60 mq suddiviso in cucina abitale, camera da letto, cameretta, due bagni e due terrazzi di circa 35 mq ciascuno. Di pertinenza 3 posti auto e un piccolo appezzamento di terreno di circa 50 mq. La spiaggia più vicina si trova a San Marco di Castellabate. Il centro storico dista solamente a 1,3 km circa dall'abitazione. Classe Energetica: G

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