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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Santa Maria a 649.000 € (cod.646e332b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellabate Santa Maria, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.580 €/m²) e per casali (da 1.050 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellabate in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In zona Santa Maria, nel comune di Castellabate, si trova questo suggestivo Cascina/Casale in Vendita. L'edificio, di ampia metratura quadrati, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio terreno di proprietà. La struttura, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di impiantare soprattutto attività turistiche in un territorio dove le richieste sono notevoli. L'immobile conserva il fascino delle antiche costruzioni rustiche, con caratteristici elementi architettonici come i soffitti a volta e le pietre a vista. Gli spazi esterni, tra cui un grande giardino e una corte privata, sono perfetti soprattutto per creare ambienti unici dove il relax diventa parte essenziale per vivere giornate indimenticabili in questo potenziale resort. La posizione panoramica regala una vista mozzafiato su tutto il litorale di Castellabate e dei comuni limitrofi. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo e incontaminato, immerso nella natura e a pochi chilometri dal mare
