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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco a 265.000 € (cod.6333c898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellabate in zona San Marco, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellabate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellabate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellabate in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento incastonato nel borgo medievale di Castellabate che dalla sua posizione dominante gode di uno spettacolare affaccio sul mare fino a Capri e alla costiera amalfitana. La nostra proposta è ubicata al primo piano, che risulta anche l'ultimo, di una piccola palazzina, l’accesso assolutamente autonomo, avviene in una piccola corte privata salendo poi pochi scalini, in adiacenza vi è uno spazio delimitato dedicato al serbatoio gas e alla caldaia a servizio della casa. All’interno è stato oggetto di recente ristrutturazione, ha una superficie di 108 mq presenta un lungo corridoio che conduce alla spaziosa zona giorno con angolo cottura e sala in cui spicca il romantico balconcino che affaccia sul porticciolo di San Marco e l'isola di Licosa, l’esposizione dell’ambiente è perfetta. Troviamo poi la camera matrimoniale con vista mare, due camerette di cui una con finestra che volge verso il mare, il bagno e una quarta camera ad uso disimpegno con un secondo bagno all’interno. Certificazione APE classe D
