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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 185.000 € (cod.65feab67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lanzara) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,30%), come per la zona di Lanzara (+19,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI GENNARO SENATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In vendita a Castel San Giorgio, precisamente nella zona di Lanzara, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un piccolo fabbricato in un contesto signorile. L'immobile, ristrutturato con cura, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al primo livello troviamo un salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio, garantendo così il massimo comfort per famiglie o per chi desidera avere spazi ampi e funzionali, mentre al secondo livello mansardato troviamo altre due camere, un bagno e un terrazzo perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile è fornito di doppio ingresso in modo da poter rendere indipendenti i due piani. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, il riscaldamento è autonomo, inoltre è fornito di stufa a pellet, condizionatori ed infissi di ultima generazione assicurando così un'ottima gestione dei costi. L'abitazione è situata in una zona tranquilla, ben fornita e con un ampio parcheggio Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica, non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! EPI: 174 kwh/m2 anno
