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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Cortedomini a 155.000 € (cod.65e3a239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio Cortedomini, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - V.EUROPA, V.L.GUERRASIO, V.PIAVE, V.T.B.LOMBARDI,...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.950 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzara, ma anche la zona di Cortedomini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortedomini) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Lanzara che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,70%), come per la zona di Cortedomini (+16,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Cortedomini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
In parco di recente costruzione, appartamento sito al Primo Piano composto da Ingresso/Soggiorno, Cucina abitabile con balcone, due Camere, due Bagni; Garage di 18 mq con serranda automatica e Posto Auto di proprietà esclusiva di ulteriori 12 mq all' […]
