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Appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Torello a 420.490 € (cod.65cd97e4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzara, mentre la zona di Torello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torello) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Cortedomini che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Torello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento in asta giudiziaria
Attività commerciale in asta a Castel San Giorgio (SA) – Via Omissis null L'immobile in asta è un complesso edilizio destinato ad attività ricettiva di ristorazione, situato nel Comune di Castel San Giorgio (SA). Il complesso è stato edificato a partire dal 1976 con successive concessioni edilizie e sanatorie, ed è dotato di ampie aree esterne pertinenziali. Superficie e distribuzione interna Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica principali. Il Corpo A è adibito a ristorante, mentre il Corpo B comprende un'unità abitativa e una sala ristorazione. Il Corpo C è una cantina interrata. Sono presenti anche aree di sedime e spazi pertinenziali destinati a parcheggio e verde. Lo stato di manutenzione di parte degli immobili risulta peggiorato, indicando la necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di aree esterne pertinenziali. L'anno di costruzione risale al 1976, con successive modifiche e sanatorie. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. La classe energetica attribuita all'edificio principale (Foglio 3 P/lla 137/1) è 'G'. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in località Omissis, nel Comune di Castel San Giorgio. L'accesso al complesso avviene da Via Omissis ed è legittimato ai sensi dell'art. 1062 c.c. (destinazione del padre di famiglia). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 560.433,00 Offerta minima: € 420.500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso per attività ricettiva • Ampie aree esterne pertinenziali • Accesso legittimato • Abusi sanabili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferime[…]
