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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 118.000 € (cod.65bb701a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.815 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cava de Tirreni srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CASTEL SAN GIORGIO --- In località Lanzara, alla Via Salvati, a pochi passi da Piazza Amendola e dalle scuole, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq ben suddiviso in ampia zona giorno all'ingresso, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Punto forte dell'immobile è il terrazzino/balcone di 15 mq a servizio di tutte le stanze e con un'ottima esposizione a sud. Posta al primo piano di un piccolo condominio NON provvisto di ascensore, la soluzione si presenta in buone condizioni, da personalizzare secondo i propri gusti, ma con impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo ed infissi in pvc con doppia vetrocamera. La zona è prossima alle scuole dell'obbligo, ad un parchetto e ad un comodo parcheggio pubblico gratuito. A soli 5 minuti di auto dall'uscita della A30, a 10 dal comune di Roccapiemonte e a 20 dal comune di Cava de' Tirreni, questa soluzione strategicamente posizionata diventa un'ottima occasione sia per uso abitativo che per uso investimento. ATTENZIONE, LE FOTO DELL'ARREDAMENTO SONO PURAMENTE INDICATIVE. AL MOMENTO L'IMMOBILE E' VUOTO E DISPONIBILE SUBITO PER INFO E VISITE CHIAMARE IN AGENZIA AI NUMERI 089468152 OPPURE 3756878246
