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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 135.000 € (cod.656c7fc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gerardo arch. Avallone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Castelluccio, frazione di castel San Giorgio, vicinissimo a Lanzara, Trivio e allo snodo autostradale, disponiamo di un appartamento pari a nuovo, completamente ristrutturato composto da due camere da letto, salone doppio, cucinotto, un bagno, un balcone con piccolo terrazzo esclusivo. Il contesto è silenzioso e tranquillo, piccolo condominio di appena tre unità abitative. Completa la proprietà una cantinola assegnata tramite condominio idonea per il ricovero di biciclette e deposito. La proprietà è adiacente al parcheggio pubblico, non dispone di garage. Professionista arch. Avallone
