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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 129.000 € (cod.656514ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Giorgio Lanzara, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio csg d.i.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Soluzione semi-indipendente libera su tre lati, situata in frazione di Castel San Giorgio, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq così divisi, al piano terra: cucina abitabile; primo piano, camera da letto, bagno e terrazzo ; al secondo piano, ulteriore camera da letto e bagno. L'immobile è da completare internamente, necessitando esclusivamente dei rivestimenti, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione. Grazie alla tripla esposizione, la casa risulta luminosa e ben arieggiata. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 50 mq e un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni, rilassarsi o creare un’area verde su misura. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
