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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 138.497 € (cod.6522afe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 138.497 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
138.497 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 1.855 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gerardo arch. Avallone
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Castel San Giorgi, frazione Castelluccio, disponiamo di un appartamento in piccolo condominio di appena tre unità abitative, ubicato al primo piano, composto da una sala grande, un cucinotto a parte, due camere da letto grandi, un wc. Completa la proprietà un ampio terrazzo e cantinola condominiale. L'unità abitativa è vicinissima a tutti i servizi, parcheggio pubblico, scuole, supermercati e snodo autostradale. Visibile solo con Open House. Foto indicativa, si vende con la massima discrezione e riservatezza, dopo attenta profilazione invieremo foto e planimetria. Professionista arch. avallone
