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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 139.000 € (cod.64d48ced)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Giorgio Lanzara, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio csg d.i.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con caminetto
In frazione tranquilla e ben collegata di Castel San Giorgio proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente su più livelli di circa 150 mq. L'immobile si compone; al primo piano : ampia cucina/soggiorno con camino, terrazzo di 50mq e bagno; tramite scala interna si accede a primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con affaccio su balcone e ulteriore bagno. Completa la proprietà una soffitta di circa 40mq e giardino di ulteriori 40mq. La soluzione è dotata di riscaldamenti con termosifoni, impianto di climatizzazione e pannelli solari. Ottima esposizione
