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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 160.000 € (cod.64d45a7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.594 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lanzara (da 950 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani in zona Lanzara (da 1.345 €/m² a 2.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.365 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Località Trivio di Castel San Giorgio, a 600 mt. dall'uscita del casello autostradale dell'A30 e distante 3 km da Nocera Inferiore, disponiamo in una palazzina recente costruzione abitata da pochi condomini, di un appartamento al 2° piano (NO ascensore) semiarredato con mobili ed elettrodomestici di cucina, composto da ingresso-soggiorno ambiente aperto, cucina abitabile con balconata e lavanderia, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra, l'altro con balcone), lavanderia/ripostiglio, box-garage per 2 auto in piano seminterrato, comoda soffitta che copre interamente l'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, porta blindata, tendaggi esterni, impianto antifurto, infissi in alluminio con doppio vetro
