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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 160.000 € (cod.64d45a7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LONTANE DAI CENTRI EDIFICATI DEL CAPOLUOGO E DELLE FRAZIONI) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.455 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Località Trivio di Castel San Giorgio, a 600 mt. dall'uscita del casello autostradale dell'A30 e distante 3 km da Nocera Inferiore, disponiamo in una palazzina recente costruzione abitata da pochi condomini, di un appartamento al 2° piano (NO ascensore) semiarredato con mobili ed elettrodomestici di cucina, composto da ingresso-soggiorno ambiente aperto, cucina abitabile con balconata e lavanderia, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra, l'altro con balcone), lavanderia/ripostiglio, box-garage per 2 auto in piano seminterrato, comoda soffitta che copre interamente l'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, porta blindata, tendaggi esterni, impianto antifurto, infissi in alluminio con doppio vetro
