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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 289.000 € (cod.64cc3582)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Giorgio Lanzara, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage
Castel San Giorgio, frazione Lanzara , disponiamo di una villa libera su 3 lati composta da: Piano interrato: garage, tavernetta, bagno e ripostiglio; Piano Rialzato: ingresso, cucina abitabil , soggiorno doppio e bagno; Piano primo: terrazzo, 2 camerette, 1 camera matrimoniale con terrazzino e bagno; Piano secondo: 1 vano sottotetto con terrazzo di circa 60 mq. Inoltre l’immobile dispone di uno spazio antistante/giardino di circa 200 mq. PREZZO 289.000 EURO
