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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 168.000 € (cod.649f7f7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1448 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.484 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-22,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1448 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castel San Giorgio (SA)
Zona OMI:
D2 (FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMIANI)
Indirizzo:
Lanzara
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

DESCRIZIONE

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