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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara a 170.000 € (cod.64155e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio in zona Lanzara, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.515 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lanzara (da 810 €/m² a 1.645 €/m²) e per quadrivani in zona Lanzara (da 760 €/m² a 2.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-22,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Lanzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con ascensore di recente costruzione
Castel San Giorgio , frazione Lanzara , disponiamo di un appartamento sito al piano secondo (con ascensore) composto da : ingresso , ampio soggiorno , cucina abitabile , 2 camerette , camera matrimoniale , 2 bagni e riposiglio. Con garage , sottotetto e posti auto in area comune al fabbricato. L'immobile si presenta in buone condizioni. PREZZO 179.000 EURO
