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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Giorgio in zona Cortedomini a 155.000 € (cod.640cd608)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Giorgio Cortedomini, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORELLO - CORTEDOMINI - CAMPOMANFOLI - AIELLO - LOCALITA S.SALVATORE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Giorgio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lanzara, mentre la zona di Cortedomini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortedomini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-22,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI GENNARO SENATORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Castel San Giorgio, ai confini con Siano, disponiamo di appartamento al primo piano composto ampio salone soggiorno, cucina con bagno, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e altro bagno. Ampio box auto di 35 mq. Da Ristrutturare. RIF.CSG_165
