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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casal Velino in zona Verduzio a 370.000 € (cod.65e5711e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casal Velino in zona Verduzio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casal Velino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casal Velino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verduzio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verduzio) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Acquavella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casal Velino in zona Verduzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
Villa indipendente situata tra Casal Velino e Pioppi (SA). Con una superficie di 180 mq catastali. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Al piano strada troviamo doppio garage, al piano terra un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, sala da bagno e cucina abitabile. Salendo al piano primo vi è un'ulteriore camera da letto matrimoniale vista mare, una cameretta, una seconda sala da bagno e ulteriore soggiorno con terrazzo. L'immobile per le sue caratteristiche e per il doppio ingresso può essere facilmente frazionato in 2 unità completamente autonome. I terrazzi panoramici e le diverse aperture offrono una vista mozzafiato sul golfo di Velia, già bandiera blu ormai da 25 anni. Immersa nella tranquillità e circondata dal verde la proprietà è valorizzata dal giardino che si sviluppa su quattro lati garantendo privacy, luce naturale e ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La posizione dominante sul mare regala un'atmosfera magica e rende l'immobile unico nel suo genere. L'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella bellezza della natura e con tutti i comfort a portata di mano
