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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 140.000 € (cod.65fae4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Torre/Licinella, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, ma anche la zona di Torre/Licinella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre/Licinella) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Capaccio Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
Invece i prezzi per la zona di Torre/Licinella (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq con ingresso indipendente, terrazzo di circa 50 mq e spazio esterno utilizzabile anche come parcheggio. La posizione è il vero punto di forza: raggiungi il mare a piedi in pochi minuti, senza prendere l'auto. L'immobile, pur essendo catastalmente piano terra, offre privacy e autonomia, caratteristiche sempre più richieste sia per uso personale che per affitto turistico. Distribuzione interna: due camere bagno angolo cottura Spazi ben organizzati e facili da gestire. Lo stato è buono, quindi puoi utilizzarlo da subito. All'esterno trovi quello che difficilmente si trova in zona: ampio terrazzo + giardino privato, perfetti per pranzi all'aperto, relax o per chi ha bambini. Completano la proprietà posti auto, un vantaggio concreto a pochi passi dal mare. Soluzione ideale come casa vacanza o investimento, grazie alla posizione e alla facilità di messa a reddito
