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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Gromola/Foce Sele a 240.000 € (cod.65ef990b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gromola/Foce Sele, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gromola/Foce Sele.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gromola/Foce Sele) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Gromola/Foce Sele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina
Villa in Vendita a Capaccio - Località Feudo Immersa nella Natura, a Pochi Minuti dal Mare in una zona tranquilla e riservata, circondata dal verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi esterni, situata a pochi chilometri da Capaccio Scalo. Caratteristiche dell'immobile: La villa è abbracciata da un meraviglioso prato con alberi da frutto e siepi ornamentali, che donano privacy e colore tutto l'anno. Piano Terra: Un ampio porticato di oltre 100 mq, perfetto per feste, area giochi o come spazio coperto per parcheggiare auto e scooter. Primo Piano: Si accede tramite una comoda scala esterna in cemento, che conduce a un grande terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto, e a un balcone collegato al soggiorno, sfruttabile nei mesi estivi per godersi il fresco. Interni ben distribuiti: Ingresso accogliente Salone luminoso Cucina matrimoniale spaziosa Cameretta Bagno con antibagno Piccolo ripostiglio Le camere da letto dispongono di balcone privato, per momenti di relax con vista sul verde circostante. Perché scegliere questa villa? Posizione strategica: natura e mare a portata di mano. Ampi spazi interni ed esterni. Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodit
