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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Vuccolo Maiorano. a 395.000 € (cod.65dddb09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Vuccolo Maiorano., la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laura, mentre nella zona di Vuccolo Maiorano. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vuccolo Maiorano.) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Vuccolo Maiorano.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo SG Agenzia di Servizi Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.291125 Una Villa Che Fa Sentire Tutti A Casa, Anche Gli Ospiti Qui non si entra soltanto in una casa. Qui si entra in un modo diverso di stare al mondo. Appena varchi il cancello, il rumore resta fuori. Dentro c spazio. Spazio per respirare, per muoversi senza stringersi, per sentirsi finalmente comodi. La sensazione quella di una casa che non chiede di adattarsi: lei che si adatta alla vita di chi la vive. Il piano terra accoglie con naturalezza. Il camino acceso diventa il centro delle serate, quello intorno a cui ci si avvicina senza pensarci. Le voci si abbassano, il tempo rallenta. La cucina e la sala da pranzo sono fatte per stare insieme: tavolate lunghe, piatti che passano di mano in mano, amici che restano ancora cinque minuti e poi restano tutta la sera. Il cotto sotto i piedi, il legno, i mattoni: tutto contribuisce a far sentire subito a casa, senza sforzo. Salendo al piano superiore, la casa cambia tono ma non perde calore. Le camere sono ampie, silenziose, pensate per chi vive davvero gli spazi. Qui ci si sveglia con calma, si apre la finestra e si sente che la giornata pu iniziare senza fretta. La lavanderia, il bagno, tutto dove serve, senza complicazioni. Poi ci sono le due dependance. Ed qui che la casa fa un passo in pi. Gli ospiti arrivano e si sentono subito a loro agio, perch hanno il loro spazio, la loro indipendenza. Nessuna invasione, nessun imbarazzo. Oppure diventano piccoli alloggi autonomi, luoghi da vivere in libert, ognuno con il proprio ritmo. Allesterno, il verde non fa solo da cornice: parte della vita quotidiana. Quasi un ettaro di terreno che avvolge la villa, ulivi, castagni, una vigna. Qui si cammina senza una meta precisa, si esce solo per stare fuori, si ritrova un silenzio che non pesa, ma rilassa. La privacy totale, lo spazio reale. Questa non una casa da guardare. una casa da sentire. E quando lo fai, capisci che non pensata per impressionare, ma per accogliere. Se leggendo ti sei gi visto seduto vicino al camino, o hai pensato a chi potresti ospitare senza r[…]
