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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 320.000 € (cod.65d8eff2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gromola/Foce Sele, ma anche la zona di Laura è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laura) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Laura (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano
Via Francesco Petrarca, 18, Agropoli (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare per vacanza con caminetto
Capaccio Paestum (SA), località Laura, a meno di 300 metri dalla spiaggia, porzione di villetta quadrifamiliare, con ingresso indipendente su cancello e viale pavimentato privato, su 2 livelli di circa 130 mq e 450 mq di corte esterna di pertinenza, utilizzabile sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Ingresso in ampia e luminosa zona giorno con camino classico, cucina a vista, spazioso bagno/lavanderia e uscita su comoda terrazza con tenda esterna per poter pranzare/cenare all aperto. Al piano 1 °: due camere da letto matrimoniali con rispettivo balcone, cameretta e bagno. La corte esterna di circa 450 mq è quasi completamente pavimentata, con aiuole circostanti, area barbecue, zona doccia esterna, pozzo con acqua sorgiva per l irrigazione, e gazebo rialzato al centro. Piccolo ripostiglio, di lato al portoncino di ingresso, e vano tecnico sottostante l abitazione per la custodia dello scaldino e della riserva idrica. Impianto di riscaldamento a termosifoni. Inferriate di sicurezza esterne alle porte e agli infissi, tapparelle e infissi interni in vetro/legno semplice. Vittorio Veneto Immobiliare Tel. 0974823370 - 3274291553
