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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 345.000 € (cod.65ce548f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gromola/Foce Sele, ma anche la zona di Laura è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laura) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Vendesi villa a Capaccio Paestum, località Laura, in Via dei Platani. La proprietà ha una superficie totale di 228 m² su tre livelli. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile. L'immobile è in buono stato Completano la villa un giardino privato di circa 600 mq , cantina di 50 mq, 2 balconi, 2 terrazzi in totale di 90 mq, e posti auti. Distanza dal mare 400 mt circa
