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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Capaccio Scalo a 245.000 € (cod.65cdb240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Capaccio Scalo, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Paestum Home) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPACCIO SCALO - V.LE DELLA REPUBBLICA - V.ITALIA - V.FORNILLI - V.A.MORO - V...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, ma anche la zona di Capaccio Scalo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capaccio Scalo) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Capaccio Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Capaccio Scalo, precisamente in Via Italia 61', a pochi passi da tutti i servizi di prima necessita, si propone appartamento posto al primo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento è stato di recente oggetto di lavori di ristrutturazione, che hanno riguardato il rifacimento degli impianti sia elettrico che idraulico, la sostituzione degli infissi, delle porte, della pavimentazione ed è stato adibito ad uso studio con una suddivisione in 4 stanze, due bagni, un ampio ripostiglio e una piccola cucina. Tuttavia con poche semplici modifiche potrebbe essere ripristinato lo stato originario che prevedeva l'ingresso con un ampia zona giorno composta da salone e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza, due bagni e ripostiglio. Per quanto riguarda il palazzo, sono già stati deliberati i lavori di manutenzione straordinaria che riguarderanno il rifacimento della facciata, dei balconi e delle parti comuni. L' immobile al momento è locato al canone di € 800,00 mensili fino al 31.12.2026 data in cui il contratto cesserà in quanto non è stato rinnovato
