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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 399.000 € (cod.6579e27b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da PETRAGLIA IMMOBILIARE di PETRAGLIA ALESSANDRO) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.485 €/m²) e per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laura.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laura) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PETRAGLIA IMMOBILIARE di PETRAGLIA ALESSANDRO
VIA MAGNA GRECIA, 250, Capaccio Paestum (SA)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage
A pochi passi dal mare in località Laura di Paestum proponiamo villa indipendente di 240 mq. con 2.000 mq. di giardino suddivisa in due appartamenti di circa 120 mq. ciascuno. L’appartamento al piano terra è suddiviso in ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, 3 camere da letto, due bagni, un garage ed un ampio portico in adiacenza all’ingresso. L’appartamento al piano primo che ha accesso da una scala esterna in muratura è composto da ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, 3 camere da letto, due bagni, un ampio terrazzo in adiacenza all’ingresso e balconi al piano, oltre al lastrico solare di esclusiva proprietà con accesso da scala a chiocciola in ferro. Ampio giardino di circa 2.000 mq. con la possibilità di costruire una piscina ed un parco che donerebbe eleganza e confort alla villa. Ideale per B&B e/o affittacamere visto che la villa è situata in prossimità di importanti strutture ricettive ed alberghiere di Paestum e dista solo poche centinaia di metri dal mare e a poco più di 1 Km. dalla Splendida Zona Archeologica di Paestum. , 195.40 KWH/MQ ANNO
