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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona S.Venere a 550.000 € (cod.6579e26e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaccio Paestum S.Venere, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da PETRAGLIA IMMOBILIARE di PETRAGLIA ALESSANDRO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
770 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.960 €/m²) e per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.980 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laura, mentre nella zona di S.Venere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (S.Venere) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona S.Venere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PETRAGLIA IMMOBILIARE di PETRAGLIA ALESSANDRO
VIA MAGNA GRECIA, 250, Capaccio Paestum (SA)
DESCRIZIONE
Struttura ricettiva a Paestum A breve distanza dalla celebre Zona Archeologica di Paestum, precisamente a soli 3 km dalla stazione ferroviaria di Paestum - Zona Archeologica, proponiamo in vendita una avviata struttura ricettiva di ampia metratura, ideale per attività turistico-alberghiere. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato dotato di altezze e caratteristiche tecniche perfettamente compatibili con l’uso ricettivo, offrendo così una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile. Il complesso è composto da numerose camere da letto, tutte caratterizzate da metrature generose e dotate di bagni privati di ampia superficie, rifiniti con materiali idonei all’uso alberghiero e pensati per garantire comfort e privacy agli ospiti. Sono inoltre presenti ampie sale comuni, spazi polifunzionali utilizzabili come aree ristoro, reception, sale colazione o ambienti per eventi. A ciò si aggiungono ulteriori locali di servizio, depositi, bagni aggiuntivi e una cucina professionale, predisposta per la gestione efficiente delle attività interne. A completare la proprietà vi sono due appartamenti indipendenti, attualmente destinati a uso personale, ma facilmente convertibili — grazie alla loro configurazione interna e alla presenza degli impianti necessari — in ulteriori camere, suite o spazi commerciali dedicati a servizi aggiuntivi, quali centro benessere, uffici o aree amministrative. L’esterno della struttura rappresenta un ulteriore punto di forza: ampie superfici comprendono zone parcheggio private, giardini curati e ampie aree porticate, ideali per attività all’aperto, aree relax o per l’organizzazione di eventi stagionali. L’insieme conferisce alla proprietà un valore aggiunto, sia dal punto di vista estetico che funzionale, garantendo agli ospiti un’esperienza piacevole e completa. Gli spazi esterni sono capienti anche per costruire una piscina che dia alla struttura più confort ai suoi ospiti. Grazie alle sue dimensioni, alla razionale distribuzione degl[…]
