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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 85.000 € (cod.655bfbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Torre/Licinella, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre/Licinella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre/Licinella) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barretta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione
In Paestum, località Licinella , nel contesto tranquillo del Parco Fichito, in un fabbricato di soli cinque unità immobiliari, vendesi appartamento posto al primo piano rialzato , ha una superficie d circa 46 mq ed è composto da un vano soggiorno con angolo cottura , due camerette, un bagno e un balcone. Al piano superiore completa la proprietà un piccolo vano cantina adiacente ad un enorme terrazzo di proprietà esclusiva. L’immobile dotato di climatizzatori si presenta in ottime condizioni così come il terrazzo e tutto il resto del fabbricato che sono stati oggetto di recenti lavori di manutenzione. Ampio parcheggio negli spazi esterni del parco
