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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 350.000 € (cod.654a3dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: di martino luca d.i.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laura.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laura) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: di martino luca d.i.
Via licinella 183, Capaccio Paestum (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore della rinomata località di Laura, a pochi passi dalle principali attività commerciali e a soli 900 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare costruita nel 2015. L'immobile si sviluppa su più livelli co […]
