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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 170.000 € (cod.65412034)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Torre/Licinella, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre/Licinella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre/Licinella) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Laura che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Paestum Capital Casa
DESCRIZIONE
con terrazza
A Capaccio Paestum, nel quartiere di Licinella Di Paestum e precisamente in Via Giotto, si propone in vendita un'esclusiva unità abitativa di tipo appartamento di 55 mq, un terrazzo di circa 50 mq e un ulteriore spazio che puo' essere destinato a parcheggio. L'appartamento, sebbene catastalmente ubicato al piano terra, si distingue per la sua peculiare conformazione che gli consente di beneficiare di un accesso diretto e indipendente su generosi spazi esterni privati
