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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum a 450.000 € (cod.65402cb2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capaccio Paestum, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.345 €/m² e 1.514 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laura.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capaccio Paestum (SA)
Zona OMI:
R3 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo SG Agenzia di Servizi Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

Rif.291125 Una Villa Che Fa Sentire Tutti A Casa, Anche Gli Ospiti Qui non si entra soltanto in una casa. Qui si entra in un modo diverso di stare al mondo. Appena varchi il cancello, il rumore resta fuori. Dentro c spazio. Spazio per respirare, per muoversi senza stringersi, per sentirsi finalmente comodi. La sensazione quella di una casa che non chiede di adattarsi: lei che si adatta alla vita di chi la vive. Il piano terra accoglie con naturalezza. Il camino acceso diventa il centro delle serate, quello intorno a cui ci si avvicina senza pensarci. Le voci si abbassano, il tempo rallenta. La cucina e la sala da pranzo sono fatte per stare insieme: tavolate lunghe, piatti che passano di mano in mano, amici che restano ancora cinque minuti e poi restano tutta la sera. Il cotto sotto i piedi, il legno, i mattoni: tutto contribuisce a far sentire subito a casa, senza sforzo. Salendo al piano superiore, la casa cambia tono ma non perde calore. Le camere sono ampie, silenziose, pensate per chi vive davvero gli spazi. Qui ci si sveglia con calma, si apre la finestra e si sente che la giornata pu iniziare senza fretta. La lavanderia, il bagno, tutto dove serve, senza complicazioni. Poi ci sono le due dependance. Ed qui che la casa fa un passo in pi. Gli ospiti arrivano e si sentono subito a loro agio, perch hanno il loro spazio, la loro indipendenza. Nessuna invasione, nessun imbarazzo. Oppure diventano piccoli alloggi autonomi, luoghi da vivere in libert, ognuno con il proprio ritmo. Allesterno, il verde non fa solo da cornice: parte della vita quotidiana. Quasi un ettaro di terreno che avvolge la villa, ulivi, castagni, una vigna. Qui si cammina senza una meta precisa, si esce solo per stare fuori, si ritrova un silenzio che non pesa, ma rilassa. La privacy totale, lo spazio reale. Questa non una casa da guardare. una casa da sentire. E quando lo fai, capisci che non pensata per impressionare, ma per accogliere. Se leggendo ti sei gi visto seduto vicino al camino, o hai pensato a chi potresti ospitare senza r[…]

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