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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Cafasso/Borgo Nuovo a 125.000 € (cod.64fa37c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Cafasso/Borgo Nuovo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RETTIFILO VANNULO, BORGONUOVO, CAFASSO, V.CAPO DI FIUME, V.PETRALE, V.DEI SAN...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, mentre la zona di Cafasso/Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafasso/Borgo Nuovo) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Cafasso/Borgo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Marandino Immobiliare propone in vendita: capaccio, e più precisamente Loc. Borgo Nuovo, in zona ben servita e tranquillà a pochi minuti dai templi di Paestum, dal mare e dal centro cittadino, grazioso appartamento di circa 65 Mq, composto da ampio salone-cucina, camera bagno e ripostiglio al piano terra, con corte esclusva dove potersi rilassare e godersi lo spazio, il tutto e recetemente ristrutturato. Al piano superiore troviamo un ulteriore camera e bagno
