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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 315.000 € (cod.64e86482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Torre/Licinella, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, mentre nella zona di Torre/Licinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre/Licinella) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio Veneto Immobiliare di Gallaci Ivano
Via Francesco Petrarca, 18, Agropoli (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con caminetto con cortile
Capaccio (SA), zona Licinella, in Via Sandro Botticelli, a poca distanza dal mare, a circa 250 metri dall’inizio della pineta e dal cancelletto di accesso al viale pubblico per andare in spiaggia, soluzione su 2 livelli (T-1), in piccolo fabbricato condominiale, di 163 mq. Ingresso da cancello carrabile nella corte comune all’intero fabbricato, dove è possibile parcheggiare tranquillamente. Accesso da portoncino condominiale nell’ingresso e vano scala comune. Al piano terra, ampia zona giorno con termo camino collegato ai termosifoni, cucina a vista ed uscita sul cortile esterno, bagno e scala per il piano superiore. Al piano 1°, corridoio, camera matrimoniale con bagno in camera ed uscita sul primo balcone, altra camera da letto con balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Vittorio Veneto Immobiliare Tel. 0974823370 - 3274291553
