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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella a 258.000 € (cod.64ddb0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Torre/Licinella, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da KAIROS IMMOBILIARE S.R.L.) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, mentre nella zona di Torre/Licinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre/Licinella) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Torre/Licinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Paestum – Via Torre di Mare, luminoso appartamento di circa 175 mq, posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina, a soli 150 metri dal mare e vicino ai servizi a pochi passi dai Templi. L’immobile è termoautonomo ed è composto da tre camere da letto, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia. L’appartamento affaccia su quattro lati, circondato da balconi. L’appartamento dispone inoltre di lastrico solare di pari metratura e di posto auto privato
