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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 105.000 € (cod.64c9c99c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, mentre nella zona di Laura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laura) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ESCLUSIVA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Appartamento in vendita a Capaccio Paestum Zona Laura Situato al primo piano di una piccola palazzina in via Delle Ortensie, questo appartamento di circa 80 mq si trova nella tranquilla e ben servita zona Laura di Capaccio Paestum. Lingresso avviene tramite una scala esterna, e limmobile dispone di accesso a una corte comune, dove possibile parcheggiare comodamente lauto. La soluzione si compone di soggiorno, cucina abitabile con camino a legna, due camere da letto, un bagno e due balconi. Inoltre, abbiamo la presenza di un locale sottotetto di circa 80 mq, attualmente allo stato grezzo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a soli 1 km dal mare, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. - SC9305849
