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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Gromola/Foce Sele a 199.000 € (cod.6435536b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Gromola/Foce Sele, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 995 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 972 €/m² e 1.066 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE BARIZZO - GROMOLA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, mentre la zona di Gromola/Foce Sele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gromola/Foce Sele) è pari a 1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Capaccio Scalo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
995 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Capaccio Paestum (SA)
Zona OMI:
E4 (PONTE BARIZZO - GROMOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura

Appartamento in vendita, in Pozione di fabbricato, situato in via Gromola Varolato, a soli 200 metri dalla strada statale 18. Con una superficie totale di 180 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai locali garage e depositi con servizi, ideali per riporre gli attrezzi o creare uno spazio di lavoro. Salendo al piano rialzato, ti accoglierà un luminoso salone con angolo cucina e un suggestivo camino, perfetto per le serate invernali. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, garantendo spazio e privacy. Non perdere l'opportunità di godere di un ampio terrazzo esposto a sud, dove potrai rilassarti e organizzare cene all'aperto. Inoltre, la casa dispone di un ampio spazio esterno con patio, ideale per i momenti di svago e per far giocare i bambini. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica

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