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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Capaccio Scalo a 245.000 € (cod.643551e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum Capaccio Scalo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPACCIO SCALO - V.LE DELLA REPUBBLICA - V.ITALIA - V.FORNILLI - V.A.MORO - V...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.170 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, ma anche la zona di Capaccio Scalo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capaccio Scalo) è pari a
1.615 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Capaccio Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barretta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Scopri questo splendido appartamento di circa 100 mq situato in una zona centralissima di Capaccio Scalo, al primo piano di un fabbricato in via Italia 61 e a pochi passi da un ampio parcheggio pubblico. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca una soluzione multifunzionale modulabile. Con quattro vani, due laboratori , due bagni , uno spazio adibito a sala d’attesa, un impianto di aria compressa è ideale per qualsiasi studio professionale ( in particolare odontoiatrico ) o per un’ attività di parrucchiere , un centro estetico ecc ecc . E' ben rifinito, ha pavimenti monolitici ed è dotato di impianto di climatizzazione e predisposizione per l’installazione di telecamere interne. Gli infissi nuovi in PVC garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L' appartamento è attualmente in locazione con alta redditività, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di acquistare subito con subentro nel contratto di locazione, oppure considera l'opzione di acquisto futuro a partire dal 1 gennaio 2027, libero da cose e persone. Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera unire comfort e funzionalità in una posizione centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
