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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 130.000 € (cod.63f8e114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capaccio Scalo, mentre la zona di Laura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laura) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ESCLUSIVA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura da ristrutturare per vacanza
strong>Appartamento in vendita a Capaccio Paestum Zona Laura</strong><br><strong>Situato al primo piano</strong> di una piccola palazzina in <strong>via Delle Ortensie</strong>, questo appartamento di circa <strong>80 mq</strong> si trova nella tranquilla e ben servita zona <strong>Laura di Capaccio Paestum</strong>. L ingresso avviene tramite una <strong>scala esterna</strong>, e l immobile dispone di accesso a una <strong>corte comune</strong>, dove è possibile parcheggiare comodamente l auto. La soluzione si compone di soggiorno, cucina abitabile con camino a legna, due camere da letto, un bagno e due balconi. Inoltre, abbiamo la presenza di un <strong>locale sottotetto di circa 80 mq</strong>, attualmente allo stato grezzo. L'appartamento si trova in una <strong>posizione strategica</strong>, a soli <strong>1 km dal mare</strong>, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze
