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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura a 130.000 € (cod.63f8e114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaccio Paestum in zona Laura, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaccio Paestum
Per quanto riguarda più in generale la città di Capaccio Paestum, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre/Licinella, mentre nella zona di Laura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laura) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre/Licinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaccio Paestum in zona Laura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ESCLUSIVA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
strong>Appartamento in vendita a Capaccio Paestum Zona Laura</strong><br><strong>Situato al primo piano</strong> di una piccola palazzina in <strong>via Delle Ortensie</strong>, questo appartamento di circa <strong>80 mq</strong> si trova nella tranquilla e ben servita zona <strong>Laura di Capaccio Paestum</strong>. L ingresso avviene tramite una <strong>scala esterna</strong>, e l immobile dispone di accesso a una <strong>corte comune</strong>, dove è possibile parcheggiare comodamente l auto. La soluzione si compone di soggiorno, cucina abitabile con camino a legna, due camere da letto, un bagno e due balconi. Inoltre, abbiamo la presenza di un <strong>locale sottotetto di circa 80 mq</strong>, attualmente allo stato grezzo. L'appartamento si trova in una <strong>posizione strategica</strong>, a soli <strong>1 km dal mare</strong>, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze
